Syndic de coproprietes

Les appartements vendus sur le marché font partie de copropriétés.

Cela signifie que tous les copropriétaires possèdent chacun, en plus de leur lot (appartement, garage, emplacement de parking,…) une part solidaire et indivise des parties communes du bâtiment, représentée par les QUOTITES.

On entend par parties communes ascenseur, halls et dégagements, toiture, façades, chaudière (sauf si individuelle) adoucisseur d’eau,… Bref, tout ce qui sert à plus d’un lot est commun.

Le SYNDIC DE L’IMMEUBLE administre ces parties communes, fait en sorte d’organiser les différents entretiens et réparations d’équipements par les corps de métier adéquats, paye leurs factures, établit les décomptes de charges pour les copropriétaires,…

Sans vouloir établir la liste exhaustive des missions du syndic, il est à noter également qu’il est le garant du respect du règlement d’Ordre Intérieur de l’immeuble, qu’il est le seul habilité à représenter et engager l’Association des Copropriétaires (Contrats et leurs suites), et qu’il gère les affaires courantes de l’immeuble.

Tout comme dans un couple, la vie en copropriété n’est pas toujours évidente. La juxtaposition de plusieurs personnes (et caractères, sensibilités…) sous le même toit conduit parfois à des querelles assez difficiles à gérer.

Le syndic se doit de rester neutre à ces occasions, et de faire appliquer et l’Acte de Base (la « LOI » de l’immeuble, établie par le notaire à la construction de l’immeuble) et la volonté des copropriétaires (une copropriété fonctionne comme un gouvernement, toutes les décisions importantes étant prises par l’ensemble des copropriétaires, lors des ASSEMBLEES GENERALES)

CERTIBAT possède 10 années d’expérience en SYNDIC, principalement dans un grand bureau du Nord de Bruxelles. Notre connaissance TECHNIQUE et LEGALE de la copropriété fait de CERTIBAT un acteur incontournable dans le monde des SYNDICS en Brabant Wallon.